Nusprendęs parduoti ar įsigyti nekilnojamąjį turtą, ne vienas susiduria su įvairiais iššūkiais: kaip nustatyti tinkamą ir patrauklią kainą, kaip nepermokėti, kaip profesionaliai pateikti skelbimą, kokie dokumentai reikalingi, kaip juos tvarkyti. Pasirodo, visai nebūtina pačiam tapti šių klausimų ekspertu, nes toks jau yra –profesionalią ir kvalifikuotą pagalbą gali suteikti NT brokeris Vaidas Čiauška.

V. Čiauška nekilnojamojo turto brokeriu dirba jau dvejus metus. Pasak jo, ši specialybė jam suteikė pačios įvairiausios patirties: teisinės, psichologinės, finansinės. Šis darbas moko neužsnūsti ir kiekvieną dieną būti budriam – pasirengusiam netikėtumams, pokyčiams, sudėtingoms ir nenuspėjamoms situacijoms, pačioms įvairiausioms žmonių emocijoms. O plati kasdienių patirčių paletė moko nepasiduoti, nes net ir pačios sunkiausios situacijos išsprendžiamos, jei įdedi daug nuoširdaus darbo.

Kodėl parduodant nekilnojamąjį turtą verta kreiptis į Jus?

Tam, kad turtą galėtum parduoti už geriausią kainą, reikia žinoti įstatymus, sekti jų pasikeitimus (o įstatymai Lietuvoje keičiasi dažnai), būti psichologiškai tvirtam ir gebėti argumentuoti derybų metu. Visa tai – mano kasdieninis darbas. Visos mano patirtys ir kasdien pildomos žinios – tiesiausias kelias nekilnojamąjį turtą parduoti už geriausią kainą, tuo pačiu sutaupant marias brangaus laiko.

Kaip atrodo NT brokerio diena?

Kiekviena diena vis kitokia, bet visos jos sudėliotos pagal griežtą darbotvarkę. Mano papildoma veikla, tiesa, taip pat susijusi su nekilnojamuoju turtu, yra remonto ir vidaus apdailos darbų organizavimas, todėl kiekviena diena prasideda įrenginėjamų objektų vizitavimu. Vėliau visas dėmesys skiriamas darbams prie kompiuterio: bendravimui su klientais, reklamos sklaidai, dokumentų rengimui, naujų objektų paieškai. Popiet, o kartais ir iki vėlaus vakaro – apžiūros, notariniai sandoriai, objektų fotografavimas, derybos.

Šis darbas – visoks. Kartais tenka ir su botais paklampoti po arimus dronu fotografuojant sklypus, na o po to – šokti į batus, užsimesti švarką ir už pusvalandžio jau būti pas notarą visai kitokioje būsenoje.

Gal galite pasidalinti įdomiausia ar keisčiausia darbe nutikusia istorija?

Teko pardavinėti namus žmonių, gyvenančių užsienyje. Tiesiog vieną dieną jie nusprendė nebegrįžti, o namą parduoti. Vieną lietingą vakarą, su potencialiais pirkėjais atvykome apžiūrėti namo – raktus perdavė šeimininkų giminaitis. O rūpestingi vyresnio amžiaus kaimynai, žinoma, apie tai nieko nežinojo. Jie vis dar manė, jog namas yra ir turi būti tuščias. Pamatę šešėlius languose, nedelsdami puolė kviesti pagalbą. Aš ir pirkėjai kiek nustebome tarpduryje pamatę policijos pareigūnus. Laimė, viskas baigėsi gerai, o atminčiai liko išties neeilinė istorija bei pamoka, kad geri kaimynai – visada šalia, kai tik prireikia pagalbos.

Ką galite pasakyti apie nekilnojamojo turto rinką Jurbarke?

Nekilnojamojo turto rinka Jurbarke išties bunda – žmonės kuo toliau, tuo labiau pradeda vertinti mažesnius miestus, kaip puikų pasirinkimą lėtesniam, visapusiškai sveikesniam gyvenimui. Mane asmeniškai labai džiugina tai, kad didelė dalis susidomėjusiųjų – iš užsienio grįžę žmonės, kurie nori kurtis Jurbarke, vertina mūsų miesto patogumą gyventi ir auginti vaikus dėl nedidelio gyventojų skaičiaus ir, žinoma, nuostabios gamtos, kuria galime didžiuotis. 

Neabejoju, kad ateityje Jurbarko mieste dar aktyviau kils naujos statybos paklausa, nes pasiūlos šiuo metu itin trūksta, o ieškančių atsiranda vis daugiau. Modernesnio gyvenamojo būsto tendencija ateityje taps dar aktualesnė, dėl to naujos statybos Jurbarke įgaus ir didesnį pagreitį.