Kokių finansų reikia, kuomet norisi pradėti namų statybas?

Jei norite turėti savo namus, pirmiausia turite turėti svajonę. Atrodytų labai idiliška, bet planuojančių ir statančių laukia sunkus darbas, reikalaujantis didelio susikaupimo ir noro priimti sprendimus. Jei sapnai jūsų nepersekioja dieną ir naktį, jums gali pritrūkti motyvacijos patekti į finišą. Tačiau svajonių neužtenka. Norint pradėti, reikalingos žinios. Svarbu suprasti savo finansinę padėtį ir parengti finansinį planą. Tik svajonėse namo realybėje nepastatysi, tačiau baimintis ir nuvertinti savo finansinių galimybių neverta. Patikrinę visas kišenes, dažnai galite rasti ką nors pamiršto. Jei norite svajonių namo, tuomet tinkamiausi yra Enamai - jūsų svajonių namams.

Pirmiausia turite sukurti esamo turto, jo vertės ir naudos planą

Jei turite kito nekilnojamojo turto, pavyzdžiui, butą, sodo sklypą ar dirbamą žemę, turite įvertinti, kiek emocinės naudos jums tai atneša ir kiek realių pajamų. Gal butas buvo išnuomotas, o gal liko nemokus giminaitis? Gal sodas ar žemė nenaudojama ir neduoda pajamų? Gal sklypas per toli gyventi? O gal jūsų sklypas prie ežero ar miško galėtų būti vieta nuolatiniam gyvenimui? Turto pliusai ir minusai padės įvertinti turimą pagalbą ir pradėti imtis veiksmų, kad turto naudojimas būtų efektyvesnis. Tolimesniems veiksmams svarbi informacija yra išlaikytinių skaičius namų ūkyje, visos gautos pajamos ir apytikslės faktinės jūsų išlaidos. Ši informacija ne tik padės įvertinti pinigus patiems, bet ir padės suprasti, kokią galite gauti paskolą būstui. Jei turite smulkų ar vidutinį verslą, turėtumėte nuspręsti, kokią dalį planuojamo pelno reinvestuoti, kiek išmokėti dividendais ir skirti namo statybai. Svarbus dalykas – jūs negalite išleisti visų savo pajamų statyboms, nes vieną dieną įsuksite į kampą. Visada nutinka nenumatytų dalykų. Galbūt pirmiausia turėtumėte išsiaiškinti būdus, kaip padidinti savo pajamas, o tada grįžti prie namo idėjos.

Kas dar svarbu, kuomet kalbama apie finansus?

Trečia, turimos santaupos ir įsipareigojimai. Galbūt jūs turite stiklainį, galbūt jūsų tėvai ar seneliai jums pažadėjo paramą ar paskolino. Turimi grynieji pinigai pasitarnaus kaip atskaitos taškas rengiant dokumentus ir pradinį įnašą sklypo įsigijimui. Turėtumėte paskaičiuoti ir įvertinti, ar pinigai šiuo metu jums dirba, ar jie tiesiog guli ir nuvertėja, juos galite panaudoti namui. Turtas gali sumažinti jūsų galimybes gauti būsto paskolą. Patikrinkite, ar turite paskolų nuomai daiktams, automobiliams, kredito kortelėms, vartojimo kreditams. Visa tai bus įtraukta į jūsų mokesčius kreipiantis dėl paskolos. Taigi maksimaliai optimizuokite savo įsipareigojimus ir atsisakykite vartojimo paskolų, kredito ir kitų smulkių lizingų, nes didesnės būsto paskolos yra pigesnės nei visi kiti įsipareigojimai.